10 ting å tenke på før du tegner huset ditt

Tomten din har begrensninger og muligheter. Terrenget på tomten, orienteringen, solforhold og fallretning kan både sette begrensninger og åpne for muligheter på samme tid.

Det er viktig å gjøre en god analyse av forholdene før man bestemmer seg for hvordan bygget skal se ut.

Alle tomter er omfattet av et lovverk man må forholde seg til, enten det er Plan- og bygningsloven, en kommuneplan, eller om det er egne bestemmelser for akkurat ditt området eller din tomt.

Er tomten din utsatt for støyproblematikk, har man vann og av- løp tilknyttet tomten, har man adkomstrett til tomten? Hvordan er grunnforholdene på din tomt? Dette er avgjørende faktorer for både prosjektet og den tilhørende byggesaken.

Bruk tid på å kartlegge behovene dine. Det er viktig at alt kommer med i første runde slik at man ikke blir nødt til å bygge mer allerede etter noen år. Dette fører til dobbeltarbeid, og er langt dyrere både med tanke på byggekostnad og saksbehandlingsgebyr hos kommunen.

Ved å samle dine ideer og ønsker i oversiktlige lister vil du kunne spare deg for mye tid og potensielt unødvendige kostnader.

De ytre arealer kan fort gå i glemmeboken, spesielt når man planlegger om vinteren. Ta hensyn til sammenhengen mellom ytre og indre arealer, og tenk på utearealene som en del av interiøret. Hvordan kan disse komplementere hverandre, både estetisk og praktisk?

Bærekraft handler om mer enn isolasjon og redusert energiforbruk. Det kan handle om materialbruk, materialenes evne til å tåle tidens tann, til gjenbruk og muligheten for fremtidig vedlikehold.

Å planlegge for fremtiden er ikke alltid enkelt. Det kan være lurt å vurdere byggets og rommenes mulighet for flerfunksjonalitet og fleksibilitet. Dette kan sikre at din bolig både forlenger sin praktiske bruksverdi og levetid, og kan forhindre unødvendige fremtidige kostnader knyttet til ombygging og oppussing som følge av endrede behov.

Arkitekten har en avgjørende rolle i et hvert prosjekt. De bistår med å utarbeide riktige og tilstrekkelige tegninger til prosjektet og byggesaken, som overholder de konvensjoner for tegninger som kreves for at disse skal kunne behandles av byggesaksavdelingen i din kommune.

I mange tilfeller vil arkitekten også kunne bistå med selve byggesøknaden, og blir i tilfeller den viktigste resursen for deg som ønsker å bygge.

Å få godkjent en byggesøknad tar i mange tilfeller opp til 3 måneder, ofte også lenger. Start tidlig om du planlegger å flytte inn innen rimelig tid, og konsulter deg med din arkitekt om strategi for frem- gang og prosjektet forøvrig.